Domov / Hypotéka a bývanie
Hypotéka, ktorú zvládneš splácať aj s deťmi
Porovnáme ponuky viacerých bánk, vybavíme všetko od žiadosti po zápis do katastra a nastavíme splátku tak, aby ti zostala rezerva.
Novinka od 1. 1. 2027
Do 35 rokov až 90 % hodnoty prvého bývania
Mladí, ktorí kupujú alebo stavajú prvé bývanie, budú potrebovať vlastné zdroje len 10 %, ak to ich banka zavedie. Plánuješ kúpu na budúci rok? Pripravíme ťa na to už teraz.
▶ Video · Adrián Túry
Hypotéka alebo nájom: čo sa ti v roku 2026 naozaj oplatí?
Platiť nájom alebo splácať vlastné? Otázka, ktorú rieši takmer každá mladá rodina. Pozri si video, v ktorom Adrián Túry porovnáva obe možnosti s ohľadom na dnešné ceny a úroky.
Koľko si môžem požičať?
Banka ti požičia najviac toľko, koľko dovolí najprísnejšie z troch pravidiel Národnej banky Slovenska.
- Splátka do 60 % z príjmu po odpočítaní životného minima, aj pri úroku vyššom o 2 body.
- Dlhy najviac 8-násobok čistého ročného príjmu, od 41 rokov menej.
- Úver do 80 % hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok z vlastných zdrojov.
Modelový výpočet: úrok 3,9 %, splatnosť 30 rokov, bez iných úverov, žiadateľ do 41 rokov. Skutočnú sumu určí banka.
Čo pre teba urobíme
Porovnáme banky
Úroky pri 5-ročnej fixácii sa dnes líšia aj o takmer 1 percentuálny bod. Pri 150 000 € je to desiatky eur mesačne.
Vybavíme papierovačky
Žiadosť, odhad nehnuteľnosti, zmluvy, čerpanie aj návrh na vklad do katastra.
Ochránime splácanie
Nastavíme poistenie tak, aby rodina zvládla splátky aj pri chorobe alebo výpadku príjmu.
Prvé bývanie
Vysvetlíme ti, koľko treba našetriť, s akými poplatkami počítať a ako na to ísť krok za krokom.
Refinancovanie
Pred koncom fixácie porovnáme ponuky a pomôžeme ti presunúť hypotéku, ak sa to oplatí.
Väčšie bývanie
Rodina sa rozrástla? Prepočítame predaj, kúpu a novú hypotéku naraz.
Čo si priniesť na prvé stretnutie
Nič nemusíš mať pripravené dopredu. Ak to však máš po ruke, prepočítame všetko presnejšie.
- Výšku čistého príjmu (výplatné pásky alebo daňové priznanie)
- Prehľad úverov, lízingov a kreditných kariet
- Koľko máš našetrené na vlastné zdroje
- Inzerát alebo informácie o nehnuteľnosti, ak ju už máš vybranú
- Existujúce poistné zmluvy, ak máš
Časté otázky
Koľko stojí vaša služba?
Za stretnutie, porovnanie bánk ani vybavenie hypotéky nám nič neplatíš. Odmenu za sprostredkovanie – províziu – vypláca banka, ktorej hypotéku si vyberieš. Bežné poplatky banky (napríklad za odhad nehnuteľnosti alebo vklad do katastra) ti vopred vysvetlíme.
Koľko musím mať našetrené?
Bežne 20 % ceny nehnuteľnosti a k tomu peniaze na poplatky. Od roku 2027 môžu mladí do 35 rokov pri prvom bývaní získať až 90 %.
Ako dlho trvá vybavenie hypotéky?
Závisí najmä od banky a od toho, či už máš vybranú nehnuteľnosť a pripravené podklady. Zvyčajne ide o niekoľko týždňov. Presný harmonogram – od schválenia cez odhad až po čerpanie – ti povieme hneď na prvom stretnutí.
Môžem hypotéku vybaviť online?
Áno. Stretnúť sa môžeme online a podpisy riešime podľa možností banky. Radi sa však stretneme aj osobne v Bratislave, Trnave, Galante, Šali, Nitre, Leviciach, Vrábľoch, Nových Zámkoch, Dunajskej Strede, Veľkom Mederi alebo vo Zvolene.
Od roku 2027 môžu mladí do 35 rokov dostať hypotéku až na 90 %. Pozri, čo všetko sa mení od 1. 1. 2027 →
Plánuješ bývanie? Začni jedným stretnutím.
Bezplatne a nezáväzne ti prepočítame, koľko si môžeš požičať a ktorá banka je pre teba najlepšia.